臺北市中正區杭州南路一段71巷16號7F/20F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,988 萬 134.2 萬/坪 × 76.74 坪
權狀坪數76.74 坪
主建物35.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 76.74 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 40.75 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪76.74 坪
土地坐落 中正段一小段 449 地號
價格拆解
成交總價8,988 萬
其中車位−345 萬
扣車位後房價8,643 萬
單價 134.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.2 萬/坪
本筆成交 134.2
本棟中位 139.1
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 4%比杭州南路一段中位 高 49%比中正區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,988 萬
+28%
2026 年推估11,516 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,729 萬
貸款（8 成）6,914 萬
每月月付259,041 元
30 年總利息2,411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（345 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。