臺北市大安區信義路四段235號6F/14F
2025-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,174 萬 69.4 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物34.78 坪
公設比32.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 仁愛段三小段 596 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,174 萬
扣車位後房價4,174 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 90.4
信義路四段中位 95
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 23%比信義路四段中位 低 27%比大安區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,174 萬
+0%
2026 年推估4,166 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,339 萬
每月月付125,100 元
30 年總利息1,164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 90.4 萬/坪總 4,200 萬 2020-12-28 10F/14F 3房2廳1衛 · 21.4 坪 98.1 萬/坪總 2,100 萬 2017-04-24 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 81.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-01-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 107.5 萬/坪總 2,300 萬 2016-04-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 92.9 萬/坪總 4,288 萬 2015-12-04 7F/14F 5房3廳3衛 · 120.4 坪 78.1 萬/坪總 9,400 萬 2014-11-14 6F/14F 2房2廳2衛 · 51.05 坪 79.9 萬/坪總 4,080 萬 2014-10-14 7F/14F 3房2廳1衛 · 49.63 坪 92.7 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。