臺北市大安區信義路四段235號10F/14F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 98.1 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物15.78 坪
公設比12.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 仁愛段三小段 596 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 90.4
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 9%比信義路四段中位 高 3%比大安區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+14%
2026 年推估2,393 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 69.4 萬/坪總 4,174 萬 2023-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.46 坪 90.4 萬/坪總 4,200 萬 2017-04-24 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 81.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-01-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 107.5 萬/坪總 2,300 萬 2016-04-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 92.9 萬/坪總 4,288 萬 2015-12-04 7F/14F 5房3廳3衛 · 120.4 坪 78.1 萬/坪總 9,400 萬 2014-11-14 6F/14F 2房2廳2衛 · 51.05 坪 79.9 萬/坪總 4,080 萬 2014-10-14 7F/14F 3房2廳1衛 · 49.63 坪 92.7 萬/坪總 4,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。