臺北市中正區杭州南路一段71巷18號16F/20F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,866 萬 145 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物25.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 32.01 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 中正段一小段 449 地號
價格拆解
成交總價6,866 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價6,536 萬
單價 145 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145 萬/坪
本筆成交 145
本棟中位 143.9
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 1%比杭州南路一段中位 高 61%比中正區 2019 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,866 萬
+28%
2026 年推估8,797 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,307 萬
貸款（8 成）5,229 萬
每月月付195,892 元
30 年總利息1,823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 8F/20F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 132.1 萬/坪總 9,989 萬 2019-11-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 141.9 萬/坪總 6,900 萬 2019-10-27 7F/20F 3房2廳2衛 · 75.64 坪 139.3 萬/坪總 9,180 萬 2019-10-24 7F/20F 3房2廳2衛 · 85.57 坪 138.9 萬/坪總 9,100 萬 2019-10-04 16F/20F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 144.7 萬/坪總 7,036 萬 2019-09-08 14F/20F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 143.6 萬/坪總 7,035 萬 2019-09-08 14F/20F 3房2廳2衛 · 57.4 坪 143.9 萬/坪總 6,847 萬 2019-09-08 15F/20F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 144.6 萬/坪總 7,061 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。