臺北市中正區杭州南路一段71巷18號7F/20F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,180 萬 139.3 萬/坪 × 75.64 坪
權狀坪數75.64 坪
主建物35.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 75.64 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 39.65 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪75.64 坪
土地坐落 中正段一小段 449 地號
價格拆解
成交總價9,180 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價8,820 萬
單價 139.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.3 萬/坪
本筆成交 139.3
本棟中位 143.9
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 3%比杭州南路一段中位 高 54%比中正區 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,180 萬
+28%
2026 年推估11,762 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,764 萬
貸款（8 成）7,056 萬
每月月付264,346 元
30 年總利息2,460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。