臺北市士林區通河西街二段23號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.6 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物23.04 坪
公設比38.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 永新段三小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
通河西街二段中位 44
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 0%比通河西街二段中位 高 13%比士林區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+3%
2026 年推估2,051 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。