臺北市士林區通河西街二段23號3F/9F
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 46.1 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物14.75 坪
公設比54.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 永新段三小段 57 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 49.6
通河西街二段中位 44
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 7%比通河西街二段中位 高 5%比士林區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。