臺北市大同區重慶北路三段139號5F/11F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 46.3 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物25.82 坪
公設比46.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 大同段一小段 629 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 47.1
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 2%比重慶北路三段中位 低 28%比大同區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
重慶北路三段223巷37弄2號 121.1 萬/坪 重慶北路三段136巷31號 22.3 萬/坪 重慶北路三段205巷32之4號 50.4 萬/坪 重慶北路三段295巷21弄8號 79.8 萬/坪 重慶北路三段9巷3號 29.6 萬/坪 重慶北路三段9巷31號 42.6 萬/坪 重慶北路三段152巷17號 75 萬/坪 重慶北路三段36號 76.7 萬/坪 重慶北路三段322巷3號 56.2 萬/坪 重慶北路三段377號 52.8 萬/坪 重慶北路三段113巷55號 52.5 萬/坪 重慶北路三段191巷9號 59.1 萬/坪 重慶北路三段191巷14號 62.9 萬/坪 重慶北路三段76號 69.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。