臺北市大安區復興南路一段128號6F/10F
2016-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 84.6 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物7.51 坪
公設比51.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 懷生段一小段 131 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 108.7
復興南路一段中位 102.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 22%比復興南路一段中位 低 17%比大安區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。