臺北市大安區復興南路一段128號3F/10F
2025-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 96.3 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物10.11 坪
公設比48.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 懷生段一小段 131 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 96.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
本棟中位 108.7
復興南路一段中位 102.8
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 11%比復興南路一段中位 低 6%比大安區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,022 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。