臺北市南港區市民大道八段205號10F/27F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 29,269 萬 139 萬/坪 × 263 坪
權狀坪數263 坪
主建物120.72 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 263 坪
└ 主建物 120.72 坪
└ 公設等 142.28 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪263 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價29,269 萬
其中車位−1,350 萬
扣車位後房價27,919 萬
單價 139 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139 萬/坪
本筆成交 139
本棟中位 132.5
市民大道八段中位 93.1
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比市民大道八段中位 高 49%比南港區 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交29,269 萬
+11%
2026 年推估32,565 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,584 萬
貸款（8 成）22,335 萬
每月月付836,766 元
30 年總利息7,788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 6F/27F 0房0廳0衛 · 250.58 坪 132.5 萬/坪總 27,514 萬 2025-05-28 12F/27F 0房0廳0衛 · 337.58 坪 139 萬/坪總 30,748 萬 2023-10-11 5F/27F 0房0廳0衛 · 287.86 坪 136 萬/坪總 29,204 萬 2023-03-25 4F/27F 0房0廳0衛 · 250.57 坪 132.5 萬/坪總 27,692 萬 2023-02-08 11F/27F 0房0廳0衛 · 250.57 坪 140 萬/坪總 29,200 萬 2021-10-13 7F/27F 0房0廳0衛 · 225.72 坪 143 萬/坪總 29,322 萬 2021-08-11 3F/27F 0房0廳0衛 · 238.14 坪 135.9 萬/坪總 28,200 萬 2020-11-05 9F/27F 0房0廳0衛 · 263 坪 136 萬/坪總 28,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。