臺北市南港區市民大道八段205號4F/27F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 27,692 萬 132.5 萬/坪 × 250.57 坪
權狀坪數250.57 坪
主建物120.72 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 250.57 坪
└ 主建物 120.72 坪
└ 公設等 129.85 坪
土地持分 32.52 坪
0 坪250.57 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價27,692 萬
其中車位−1,080 萬
扣車位後房價26,612 萬
單價 132.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 132.5 萬/坪
本筆成交 132.5
本棟中位 132.5
市民大道八段中位 112.6
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比市民大道八段中位 高 18%比南港區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交27,692 萬
+16%
2026 年推估32,232 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,322 萬
貸款（8 成）21,290 萬
每月月付797,594 元
30 年總利息7,424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,080 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。