臺北市南港區研究院路一段101巷16弄8號10F/10F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,356 萬 81 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物31.73 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 中南段一小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 48.7
研究院路一段中位 50.2
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 66%比研究院路一段中位 高 61%比南港區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,356 萬
+35%
2026 年推估5,875 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）871 萬
貸款（8 成）3,485 萬
每月月付130,555 元
30 年總利息1,215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2015-04-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 57.8 萬/坪總 2,420 萬 2013-04-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 48.4 萬/坪總 2,600 萬 2012-09-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 38.7 萬/坪總 1,621 萬 2012-09-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 44.7 萬/坪總 2,010 萬 2012-09-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 45.9 萬/坪總 1,938 萬 2012-09-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 36.8 萬/坪總 1,541 萬 2012-09-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 48.9 萬/坪總 2,048 萬 2012-09-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 50.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。