臺北市南港區研究院路一段101巷16弄8號9F/10F
2012-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 44.7 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物23.73 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 中南段一小段 9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−161 萬
扣車位後房價1,849 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 48.7
研究院路一段中位 50.2
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 8%比研究院路一段中位 低 11%比南港區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,479 萬
每月月付55,417 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（161 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-29 10F/10F 7房2廳6衛 · 53.76 坪 81 萬/坪總 4,356 萬 2015-04-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 57.8 萬/坪總 2,420 萬 2013-04-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 48.4 萬/坪總 2,600 萬 2012-09-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 38.7 萬/坪總 1,621 萬 2012-09-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 45.9 萬/坪總 1,938 萬 2012-09-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 36.8 萬/坪總 1,541 萬 2012-09-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 48.9 萬/坪總 2,048 萬 2012-09-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 50.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。