臺北市中山區中山北路一段121巷19號2F/7F
2025-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,953 萬 93.9 萬/坪 × 20.81 坪
權狀坪數20.81 坪
主建物10.91 坪
公設比35.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.81 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪20.81 坪
土地坐落 正義段三小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 81
中山北路一段中位 77.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 16%比中山北路一段中位 高 21%比中山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,953 萬
+2%
2026 年推估1,992 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,562 萬
每月月付58,534 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 95 萬/坪總 1,820 萬 2023-01-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 69.8 萬/坪總 2,110 萬 2023-01-02 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 81.1 萬/坪總 1,688 萬 2022-11-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 62.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 80.6 萬/坪總 2,120 萬 2021-07-14 3F/7F 2房1廳2衛 · 26.94 坪 70.8 萬/坪總 1,906 萬 2019-05-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.81 坪 82.7 萬/坪總 1,720 萬 2018-12-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 53.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。