臺北市中山區中山北路一段121巷19號4F/7F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 80.6 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物13.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 正義段三小段 177 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 81
中山北路一段中位 77.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 4%比中山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+14%
2026 年推估2,425 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：雨遮外移.露台加蓋陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。