臺北市信義區仁愛路四段452巷15號6F/7F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 100.2 萬/坪 × 25.32 坪
權狀坪數25.32 坪
主建物21.75 坪
公設比10.9%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.32 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪25.32 坪
土地坐落 逸仙段三小段 182 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 93.4
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 7%比仁愛路四段中位 低 15%比信義區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,538 萬
+1%
2026 年推估2,566 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 7F/7F 5房2廳4衛 · 47.96 坪 97.4 萬/坪總 4,670 萬 2023-07-08 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.03 坪 93.4 萬/坪總 4,300 萬 2021-03-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 94.3 萬/坪總 2,388 萬 2019-11-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 80.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-08-20 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 78.8 萬/坪總 1,968 萬 2015-06-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 25.32 坪 79.8 萬/坪總 2,020 萬 2014-03-18 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 75.3 萬/坪總 1,880 萬 2013-04-11 0房0廳0衛 · 2.5 坪 54.8 萬/坪總 137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。