臺北市萬華區長沙街二段163號4F/11F
2017-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,191 萬 48.5 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物19.36 坪
公設比5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 漢中段二小段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 40.7
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 19%比長沙街二段中位 低 16%比萬華區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）953 萬
每月月付35,696 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。