臺北市萬華區長沙街二段163號4F/11F

2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,268 萬 51.6 萬/坪 × 24.56 坪

權狀坪數24.56 坪

主建物19.36 坪

公設比5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 24.56 坪

└ 主建物 19.36 坪

└ 公設等 5.2 坪

土地持分 2.3 坪

0 坪24.56 坪

土地坐落 漢中段二小段 893 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪

本筆成交 51.6

本棟中位 40.7

長沙街二段中位 58

萬華區 2020 年中位 53.2

比本棟中位高 27%比長沙街二段中位低 11%比萬華區 2020 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,268 萬

+26%

2026 年推估1,599 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）254 萬

貸款（8 成）1,014 萬

每月月付38,004 元

30 年總利息354 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2017-03-06 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 48.5 萬/坪總 1,191 萬 2016-03-29 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.56 坪 40.7 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市萬華區長沙街二段163號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。