臺北市大同區重慶北路三段83號6F/15F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,060 萬 62 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物42.29 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 42.29 坪
└ 公設等 45.72 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 大同段一小段 877 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,060 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,560 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 64.7
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 4%比重慶北路三段中位 低 3%比大同區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,060 萬
+28%
2026 年推估6,464 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 94.2 萬/坪總 4,570 萬 2024-01-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 81.8 萬/坪總 4,000 萬 2022-08-01 2F/15F 5房2廳2衛 · 88.05 坪 64.7 萬/坪總 5,700 萬 2022-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 80.62 坪 71 萬/坪總 5,458 萬 2022-04-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 73 萬/坪總 3,600 萬 2018-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 59.7 萬/坪總 3,170 萬 2018-06-30 13F/15F 3房2廳1衛 · 80.85 坪 58.9 萬/坪總 4,763 萬 2017-06-01 4F/15F 3房2廳1衛 · 45.04 坪 49.3 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。