臺北市大同區重慶北路三段83號9F/15F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 73 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物26.25 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 大同段一小段 877 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,350 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 64.7
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 13%比重慶北路三段中位 高 14%比大同區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+19%
2026 年推估4,285 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。