臺北市大安區臥龍街262號4F/5F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,405 萬 48.3 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物23.53 坪
公設比9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 辛亥段四小段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 53.1
臥龍街中位 73.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 9%比臥龍街中位 低 34%比大安區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,405 萬
+14%
2026 年推估1,601 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。