臺北市大安區臥龍街262號
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 82.4 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物23.53 坪
公設比9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 辛亥段四小段 479 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 53.1
臥龍街中位 73.1
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 高 55%比臥龍街中位 高 13%比大安區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。