臺北市內湖區民權東路六段280巷69弄66號8F/10F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 69.7 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物21.63 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 東湖段三小段 16-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,368 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 62.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 12%比民權東路六段中位 高 8%比內湖區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,368 萬
+0%
2026 年推估3,373 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-06-17 9F/10F 3房0廳2衛 · 46.33 坪 84.9 萬/坪總 3,170 萬 2022-08-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.26 坪 54.6 萬/坪總 3,180 萬 2021-05-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 62.4 萬/坪總 2,893 萬 2017-02-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 64.9 萬/坪總 2,480 萬 2016-12-20 2F/10F 1房2廳1衛 · 46.33 坪 52.9 萬/坪總 2,450 萬 2015-09-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 54 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。