臺北市中山區民權東路三段20號
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 87.2 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物36.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 36.46 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 榮星段五小段 4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 81.2
民權東路三段中位 73.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 7%比民權東路三段中位 高 19%比中山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,688 萬
+2%
2026 年推估4,770 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.6 坪 81.2 萬/坪總 4,758 萬 2023-11-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 89.6 萬/坪總 4,750 萬 2021-07-10 3房2廳2衛 · 53.02 坪 56.6 萬/坪總 3,000 萬 2021-06-12 2房2廳2衛 · 53.02 坪 80.2 萬/坪總 4,250 萬 2015-11-17 13F/15F 5房2廳2衛 · 58.79 坪 72.3 萬/坪總 4,250 萬 2015-02-03 12F/15F 2房2廳2衛 · 53.02 坪 82.1 萬/坪總 4,350 萬 2013-08-17 3房2廳2衛 · 52.19 坪 78.3 萬/坪總 4,088 萬 2013-01-13 3房2廳2衛 · 53.02 坪 66.4 萬/坪總 3,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。