臺北市大安區師大路92巷5號4F/7F
2013-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,358 萬 99.5 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物37.38 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 46.62 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪84 坪
土地坐落 龍泉段三小段 590 地號
價格拆解
成交總價8,358 萬
扣車位後房價8,358 萬
單價 99.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.5 萬/坪
本筆成交 99.5
本棟中位 79.6
師大路中位 86.4
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 25%比師大路中位 高 15%比大安區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,672 萬
貸款（8 成）6,686 萬
每月月付250,499 元
30 年總利息2,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重買賣雙方隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由雙方提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。