臺北市信義區松山路264號2F/15F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 58.3 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物17.58 坪
公設比26.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 57.5
松山路中位 67.8
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 1%比松山路中位 低 14%比信義區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+19%
2026 年推估1,850 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-04-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 68.8 萬/坪總 1,830 萬 2020-07-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 57.5 萬/坪總 1,530 萬 2020-04-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 56.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-03-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 58.8 萬/坪總 1,565 萬 2014-10-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2012-09-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 48.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。