臺北市信義區松山路264號12F/15F
2014-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 19.5 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物17.58 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 永吉段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 57.5
松山路中位 67.8
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 低 66%比松山路中位 低 71%比信義區 2014 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 68.8 萬/坪總 1,830 萬 2020-07-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 57.5 萬/坪總 1,530 萬 2020-04-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 56.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 58.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-03-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.61 坪 58.8 萬/坪總 1,565 萬 2012-09-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.61 坪 48.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。