臺北市中正區汀州路一段306巷5號4F/4F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 91.6 萬/坪 × 12.39 坪
權狀坪數12.39 坪
主建物9.94 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12.39 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪12.39 坪
土地坐落 永昌段三小段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 91.6
汀州路一段中位 68.4
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 高 34%比中正區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,135 萬
+24%
2026 年推估1,406 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。