臺北市中山區建國北路二段226巷55之1號5F/15F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 118.4 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物35.47 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 榮星段六小段 660 地號
價格拆解
成交總價7,350 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價6,990 萬
單價 118.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.4 萬/坪
本筆成交 118.4
本棟中位 114.2
建國北路二段中位 75.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 4%比建國北路二段中位 高 57%比中山區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,350 萬
+2%
2026 年推估7,478 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,592 萬
每月月付209,499 元
30 年總利息1,950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。