臺北市士林區德行東路358巷24弄1號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 66.6 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物43.53 坪
公設比6.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 14.48 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 72.6
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 8%比德行東路中位 高 8%比士林區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+3%
2026 年推估3,384 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。