臺北市大安區瑞安街208巷58弄9號4F/7F
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,156 萬 118 萬/坪 × 61.01 坪
權狀坪數61.01 坪
主建物25.46 坪
公設比51.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.01 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪61.01 坪
土地坐落 瑞安段一小段 305-5 地號
價格拆解
成交總價6,156 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,956 萬
單價 118 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 126
瑞安街中位 93.3
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 6%比瑞安街中位 高 26%比大安區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,191 萬
貸款（8 成）4,765 萬
每月月付178,509 元
30 年總利息1,662 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。