臺北市文山區景後街101號8F/15F
2020-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 54.6 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物29.15 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 景美段四小段 334 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 65.4
景後街中位 59.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 17%比景後街中位 低 9%比文山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+20%
2026 年推估3,597 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.97 坪 73.2 萬/坪總 3,960 萬 2024-08-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 68.8 萬/坪總 4,257 萬 2023-12-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 59.8 萬/坪總 3,700 萬 2021-07-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 63.2 萬/坪總 3,420 萬 2021-04-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 66.7 萬/坪總 3,566 萬 2021-03-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 59.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-11-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 54.4 萬/坪總 3,368 萬 2013-05-02 2F/15F 3房1廳2衛 · 61.97 坪 62.7 萬/坪總 3,349 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。