臺北市萬華區漢中街131號10F/10F
2023-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 66.9 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物8.45 坪
公設比13.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 漢中段一小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 67.2
漢中街中位 70.4
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比漢中街中位 低 5%比萬華區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+15%
2026 年推估1,005 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-31 7F/10F 0房1廳1衛 · 14.77 坪 73.7 萬/坪總 1,088 萬 2021-02-09 3F/10F 9房0廳9衛 · 63.19 坪 68.8 萬/坪總 4,350 萬 2020-09-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 65 萬/坪總 960 萬 2018-09-12 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 64.7 萬/坪總 1,300 萬 2013-06-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 66 萬/坪總 830 萬 2013-04-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.1 坪 67.2 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。