臺北市文山區木柵路四段9巷13號7F/13F
2014-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,535 萬 48 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物15.63 坪
公設比42.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 萬芳段二小段 69 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 50.2
木柵路四段中位 50.6
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 4%比木柵路四段中位 低 5%比文山區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。