臺北市文山區木柵路四段9巷13號6F/13F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 40.6 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物15.63 坪
公設比42.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 萬芳段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 50.2
木柵路四段中位 51
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 19%比木柵路四段中位 低 20%比文山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,619 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。