臺北市文山區興隆路四段109巷32弄12號3F/12F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 38.1 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物35.3 坪
公設比46.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 42.27 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 木柵段三小段 509 地號
價格拆解
成交總價2,958 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
興隆路四段中位 46.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 19%比文山區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。