臺北市文山區興隆路四段109巷32弄12號8F/12F
2015-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,920 萬 54 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物35.3 坪
公設比34.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 木柵段三小段 509 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 38.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 42%比興隆路四段中位 高 16%比文山區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。