臺北市內湖區行善路333巷92號4F/9F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,790 萬 60.7 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物27.34 坪
公設比48.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 35.08 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 潭美段五小段 108 地號
價格拆解
成交總價3,790 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,390 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 68.8
行善路中位 62.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 12%比行善路中位 低 3%比內湖區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,790 萬
+18%
2026 年推估4,480 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,712 萬
每月月付101,602 元
30 年總利息946 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-10 1F/9F 0房0廳1衛 · 64.67 坪 74.4 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-25 6F/9F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 38 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-04 7F/9F 4房2廳2衛 · 60.23 坪 51 萬/坪總 2,792 萬 2019-12-04 6F/9F 4房2廳2衛 · 71.04 坪 51 萬/坪總 3,082 萬 2019-09-25 8F/9F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 69.6 萬/坪總 3,928 萬 2019-04-19 2F/9F 4房2廳2衛 · 59.9 坪 67.1 萬/坪總 3,563 萬 2019-02-24 4F/9F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 67.6 萬/坪總 3,600 萬 2019-02-13 3F/9F 4房2廳2衛 · 60.23 坪 68.8 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。