臺北市內湖區行善路333巷92號1F/9F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 74.4 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物25.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 39.14 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪64.67 坪
土地坐落 潭美段五小段 108 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,040 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 68.8
行善路中位 62.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 8%比行善路中位 高 19%比內湖區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+17%
2026 年推估4,207 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,432 萬
每月月付91,112 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。