臺北市士林區文林路497之1號4F/7F

2015-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.29 坪

權狀坪數38.29 坪

主建物27.44 坪

公設比17.5%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 38.29 坪

└ 主建物 27.44 坪

└ 公設等 10.85 坪

土地持分 6.13 坪

0 坪38.29 坪

土地坐落 陽明段三小段 488 地號

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪

本筆成交 14.4

本棟中位 75.2

文林路中位 72.6

士林區 2015 年中位 56.3

比本棟中位低 81%比文林路中位低 80%比士林區 2015 年中位低 74%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本案為親屬間買賣

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。