臺北市士林區文林路497之1號1F/7F
2013-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 63.5 萬/坪 × 70.86 坪
權狀坪數70.86 坪
主建物43.74 坪
公設比28.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 70.86 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 21.09 坪
0 坪70.86 坪
土地坐落 陽明段三小段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 75.2
文林路中位 72.6
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 16%比文林路中位 低 13%比士林區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。