臺北市中山區北安路554巷19號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 84.9 萬/坪 × 114.31 坪
權狀坪數114.31 坪
主建物100.01 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 114.31 坪
└ 主建物 100.01 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪114.31 坪
土地坐落 北安段三小段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 86.3
北安路中位 78
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 2%比北安路中位 高 9%比中山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,700 萬
+12%
2026 年推估10,881 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,940 萬
貸款（8 成）7,760 萬
每月月付290,721 元
30 年總利息2,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。