臺北市北投區中央北路三段40巷42號5F/7F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 58.2 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物16.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 桃源段二小段 436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 36.9
中央北路三段中位 40.4
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 58%比中央北路三段中位 高 44%比北投區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,789 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 42.5 萬/坪總 1,420 萬 2015-11-17 1F/7F 0房0廳0衛 · 27.46 坪 44.4 萬/坪總 1,220 萬 2013-04-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.46 坪 34.6 萬/坪總 950 萬 2013-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 37.1 萬/坪總 1,360 萬 2012-08-07 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.06 坪 33.3 萬/坪總 1,000 萬 2012-07-25 5F/7F 2房1廳2衛 · 36.63 坪 34.5 萬/坪總 1,182 萬 2012-07-25 5F/7F 2房1廳2衛 · 30.06 坪 36.9 萬/坪總 1,110 萬 2012-07-25 2F/7F 2房1廳2衛 · 36.63 坪 35.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。