臺北市文山區保儀路11號7F/14F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 66.2 萬/坪 × 55.86 坪
權狀坪數55.86 坪
主建物24.75 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.86 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪55.86 坪
土地坐落 木柵段一小段 354 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 52.9
保儀路中位 57.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 25%比保儀路中位 高 15%比文山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,168 萬
+4%
2026 年推估3,304 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。