臺北市文山區保儀路11號13F/14F
2020-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.3 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物14.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 木柵段一小段 354 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 52.9
保儀路中位 57.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 7%比保儀路中位 低 14%比文山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+20%
2026 年推估1,858 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 69.1 萬/坪總 1,976 萬 2024-07-03 12F/14F 2房1廳2衛 · 41.18 坪 58 萬/坪總 2,388 萬 2024-02-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 66.2 萬/坪總 3,168 萬 2021-11-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 62.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-28 14F/14F 2房2廳2衛 · 46.6 坪 52.2 萬/坪總 2,430 萬 2021-04-22 8F/14F 2房2廳2衛 · 31.99 坪 57.5 萬/坪總 1,650 萬 2019-01-15 10F/14F 2房1廳2衛 · 35.26 坪 48.8 萬/坪總 1,720 萬 2018-09-16 9F/14F 2房2廳2衛 · 37.91 坪 44.6 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。