臺北市信義區信義路五段91巷8號25F/27F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 19,500 萬 145.6 萬/坪 × 133.93 坪
權狀坪數133.93 坪
主建物67.38 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 133.93 坪
└ 主建物 67.38 坪
└ 公設等 66.55 坪
土地持分 17.64 坪
0 坪133.93 坪
土地坐落 信義段三小段 46 地號
價格拆解
成交總價19,500 萬
其中車位−1,560 萬
扣車位後房價17,940 萬
單價 145.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.6 萬/坪
本筆成交 145.6
本棟中位 149.1
信義路五段中位 83
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 2%比信義路五段中位 高 75%比信義區 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交19,500 萬
+8%
2026 年推估21,119 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,588 萬
貸款（8 成）14,352 萬
每月月付537,684 元
30 年總利息5,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,560 萬）
備註：另有4間更衣室1間儲藏室
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 22F/27F 4房2廳3衛 · 124.01 坪 175.6 萬/坪總 19,195 萬 2023-05-29 3F/27F 4房2廳3衛 · 126.03 坪 147.6 萬/坪總 18,600 萬 2021-03-31 10F/27F 4房3廳4衛 · 124.01 坪 148.3 萬/坪總 18,388 萬 2020-07-28 10F/27F 4房3廳4衛 · 124.01 坪 160 萬/坪總 17,560 萬 2020-06-14 25F/27F 3房2廳4衛 · 133.93 坪 166.1 萬/坪總 18,800 萬 2020-04-01 23F/27F 2房2廳3衛 · 124.01 坪 149.1 萬/坪總 18,488 萬 2019-01-13 12F/27F 4房2廳3衛 · 124.01 坪 133.7 萬/坪總 16,580 萬 2018-09-10 21F/27F 4房2廳4衛 · 124.01 坪 155.5 萬/坪總 17,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。