臺北市內湖區瑞光路513巷36號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 57.5 萬/坪 × 86.1 坪
權狀坪數86.1 坪
主建物47.55 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.1 坪
└ 主建物 47.55 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪86.1 坪
土地坐落 西湖段四小段 171 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,830 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 56
瑞光路中位 50.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 3%比瑞光路中位 高 15%比內湖區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+9%
2026 年推估4,527 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,064 萬
每月月付114,790 元
30 年總利息1,068 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。