臺北市內湖區瑞光路513巷36號
2017-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,838 萬 52.2 萬/坪 × 86.1 坪
權狀坪數86.1 坪
主建物47.55 坪
公設比44.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 86.1 坪
└ 主建物 47.55 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪86.1 坪
土地坐落 西湖段四小段 171 地號
價格拆解
成交總價3,838 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,478 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 56
瑞光路中位 50.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 7%比瑞光路中位 高 4%比內湖區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,782 萬
每月月付104,240 元
30 年總利息970 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。