臺北市北投區中和街237號12F/14F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 57.7 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物11.89 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 開明段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 56.1
中和街中位 41.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 3%比中和街中位 高 39%比北投區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,286 萬
+22%
2026 年推估1,566 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地款:8230400建物款:3129600車位款:1500000轉讓日期:113.3.22轉讓人:蔡oo轉讓金額:15600000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。